الجباية المحلية

• المحل المبني وفقا لرخصة بناء ليس في حاجة إلى ترخيص. يمكن للمو١طن الإتصال مباشرة بالديوان الوطني للتطهير(ONAS).
• إذا كان المحل المعني غير مبني وفقا لرخصة بناء، فإنه يتم اتخاذ قرار اسناد الترخيص من عدمه عن طريق لجنة فنية خاصة مكونة للغرض

التعريف

تخضع العقارات المبنية الكائنة بالمنطقة البلدية لمعلوم سنوي يسمى "المعلوم على العقارات المبنية".

آجـــــــــال الدفـــــــــع

في غرة جانفي من كل سنة.

يستوجب دفع المعلوم على:

• مالك العقار
• المنتفع به

في صورة غياب المذكورين أعلاه يستوجب المعلوم على حائز العقار أو شاغله

أساس المعلوم ونسبه

تخضع العقارات المبنية الكائنة بالمنطقة البلدية لمعلوم سنوي يسمى "المعلوم على العقارات المبنية".

التعريف

يوظف المعلوم على العقارات المبنية على أساس 2% من الثمن المرجعي للمتر المربع لكل عقار تضرب في المساحة المغطاة للعقار. بين الأمر عدد 1185 المؤرخ في: 14-05-2007 الحد الأدنى والحد الأقصى للثمن المرجعي للمتر المربع المبني لكل صنف من أصناف العقارات على النحو التالي:

صنف العقار	المساحة المغطاة	الثمن المرجعي (م²/د)	الثمن المرجعي (م²/د)
الصنف 1	ويشمل العقارات التي لا تتعدى مساحتها المغطاة 100 م².	من 100 إلى 178	139.000
الصنف 2	ويشمل العقارات التي تفوق مساحتها المغطاة 100 م² ولا تتعدى 200 م².	من 163 إلى 238	200.500
الصنف 3	ويشمل العقارات التي تفوق مساحتها المغطاة 200 م² ولا تتعدى 400م²2.	من 217 إلى 297	257.000
الصنف 4	عقار تفوق مساحته المغطاة 400 م²	من 271 إلى 324	313.000

الثمــــــــــــن

حددت نسبة المعلوم على العقارات المبنية على أساس مستوى الخدمات المسداة من قبل البلدية: مثل التنظيف، التنوير العمومي، تبليط الأرصفة ،تعبيد الطرقات، وجود قنوات تصريف المياه المستعملة وقنوات تصريف مياه الأمطار، خدمات أخرى ...

وهي تتفاوت بحسب الخدمات المنتفع بها:

النسبة	الخدمات المنتفع بها
8 %	بالنسبة للعقارات المنتفعة بخدمة أو خدمتين.
10 %	بالنسبة للعقارات المنتفعة بثلاث أو أربع خدمات
12 %	بالنسبة للعقارات المنتفعة باكثر من أربع خدمات
14 %	بالنسبة للعقارات المنتفعة باكثر من أربع خدمات و خدمات اخرى

  التعريف

تخضع الأراضي غير المبنية الكائنة بالمنطقة البلدية لمعلوم سنوي يسمى "المعلوم على الأراضي غير المبنية".

وهي تتفاوت بحسب الخدمات المنتفع بها:

آجـــــــــال الدفـــــــــع

في غرة جانفي من كل سنة.

يستوجب دفع المعلوم على:

• مالك العقار
• المنتفع به

في صورة غياب المذكورين أعلاه يستوجب المعلوم على حائز العقار أو شاغله

أساس المعلوم ونسبه

يوظف المعلوم بنسبة 0,3 % على القيمة التجارية الحقيقية للأراضي. وفي غياب القيمة التجارية المشار إليها بالفقرة الأولى من هذا الفصل يوظف معلوم بالمتر المربع تصاعديا حسب كثافة المناطق العمرانية المحددة بمثال التهيئة العمرانية يضبط بالنسبة لكل منطقة كل ثلاث سنوات بمقتضى أمر عدد 1186 مؤرخ في 14-05-2007

الثمن المرجعي (م²/د)	المنطقة
0.385	منطقة ذات كثافة عمرانية مرتفعة
0.115	منطقة ذات كثافة عمرانية متوسطة
0.040	منطقة ذات كثافة عمرانية منخفضة

  ميدان تطبيق المعلوم

يستوجب دفع المعلوم على المؤسسات ذات الصبغة الصناعية أو التجارية أو المهنية على:

• الأشخاص الطبيعيين الخاضعين للضريبة على الدخل بعنوان الأرباح الصناعية والتجارية وأرباح المهن غير التجارية
• الاشخاص المعنيين الخاضعين للضريبة على الشركات
• شركات الأشخاص وشركات المحاصة التي تتعاطى نشاطا تجاريا أو مهنة غير تجارية

المؤسسات المعفاة من الأداء

يعفى من المعلوم:

• المؤسسات السياحية الخاضعة للمعلوم على النزل.
• المؤسسات المنتفعة بنظام خاص بمقتضى نصوص تشريعية خاصة أو بمقتضى اتفاقيات خاصة خاضعة للأحكام الواردة بها.

أساس احتساب المعلوم

• يحسب المعلوم على المؤسسات ذات الصبغة الصناعية أو التجارية أو المهنية على أساس رقم المعاملات المحلي الخام المحقق من طرف المؤسسات الخاضعة للمعلوم .
• يحسب المعلوم على أساس الضريبة على الدخل بالنسبة للأشخاص الطبيعيين الخاضعين للضريبة على الدخل بعنوان الأرباح أو الضريبة على الشركات. المؤسسات التي لايتعدى هامش ربحها الخام 4% بموجب نص توثيقي.

أساس المعلوم ونسبه

• حددت نسبة المعلوم على المؤسسات ذات الصبغة الصناعية او التجارية او المهنية بـ 0.2 بالمائة.
• غير أن هذه النسبة تحدد بـ25% بالنسبة للضريبة على الدخل او للضريبة على شركات

للتأكيـــــد

لا يقل المعلوم على المؤسسات عن المعلوم على العقارات المبنية المستوجب بعنوان العقارات المستغلة في نطاق نشاط المؤسسة يحتسب على اساس 5% من الثمن المرجعي للمتر المربع المبني لكل صنف من أصناف العقارات تضرب في المساحة المغطاة.

وقد حدد الأمر عدد 1187 المؤرخ في 14-05-2007 الحد الأدنى للمعلوم على المؤسسات لكل صنف من أصناف العقارات حسب نسب المعلوم على العقارات المبنية على النحو التالي:

المساحة المغطاةصنف العقارعقار معد لإستعمال اداري أو لتعاطي نشاط تجاري أو غير تجاريعقار معد لإستعمال اداري أو لتعاطي نشاط تجاري أو غير تجاري

المعلوم بالمتر المربع المرجعي(بالدينار)				المساحة المغطاة	صنف العقار
نسبة 14%	نسبة 12%	نسبة 10%	نسبة 8%
1,570	1,345	1,125	0,900	عقار معد لإستعمال اداري أو لتعاطي نشاط تجاري أو غير تجاري	الصنف 1
1,075	0,920	0,770	0,620	عقار ذو متانة خفيفة معد لتعاطي نشاط صناعي	الصنف 2
1,320	1,135	0,950	0,755	عقار متين معد لتعاطي نشاط صناعي	الصنف 3
1,735	1,485	1,140	0,990	عقار تفوق مساحته المغطاة 5000 متر مربع معد لتعاطي نشاط صناعي	الصنف 4

يستوجب المعلوم على مستغلي المقاهي والحانات وقاعات الشاي وقد ضبط الأمر عدد 434 لسنة 1997 المؤرخ في 03 مارس 1997 التعريفة السنوية لمعلوم الإجازة الموظف على محلات بيع المشروبات كما يلي:

التعريفة بالدينار	صنف المحل
25	محلات من الصنف الأول
150	محلات من الصنف الثاني
300	محلات من الصنف الثالث

يستخلص المعلوم خلال شهر جانفي من كل سنة ويستوجب المعلوم على السنة كاملة مهما كان التاريخ الذي بدأ أو انتهى فيه النشاط.